Možná máte ve svém domě pokoj, který nazýváte doupě, ale věděli jste, že tento výraz má formální, oficiální význam, když se objeví v nabídce nemovitostí? Stejně jako je technický rozdíl mezi rodinným pokojem a obývacím pokojem, má doupě – formálně řečeno – v domácnosti odlišný účel.

Den je druhý obytný prostor, který může fungovat jako rodinný pokoj nebo domácí kancelář, říká Stayce Mayfield , hlavní agent společnosti Redfin.

Samozřejmě je toho trochu víc, včetně toho, kde se místnost obvykle objevuje v uspořádání domu a co je nutné, aby byla oficiálně považována za doupě. S pomocí odborníků prozkoumáme vše, co potřebujete vědět o doupěti, ať už uvažujete o nemovitosti s doupětem nebo přemýšlíte, zda můžete ve svém inzerátu zdůraznit přítomnost doupěte ve svém vlastním domě.

Co je to rodinný dům?

Co je doupě?

Den je místnost obvykle používaná jako sekundární obytný prostor nebo kancelář. Často je to menší, útulnější místnost než primární obytný prostor a může fungovat jako knihovna, domácí kino nebo libovolný počet dalších rekreačních prostor. Název pochází z medvědích doupat, která v zimě poskytují úkryt zimním medvědům (odtud důraz na útulnost při mnoha způsobech využití doupěte). Doupě jsou vlastní místnosti, jasně ohraničené zdmi – doupě často neuvidíte jako součást půdorysu s otevřenou koncepcí.

Místnost samotná musí mít jak okno, tak vytápění a chlazení, aby mohla být považována za doupě, podle Mayfielda, ačkoli technické nebo právní požadavky se mohou lišit podle místa. (Někteří lidé mohou dokonce namítnout, že absence okna dělá místnost útulnější.)

Má být oddělený a suverénní od obývacích pokojů a jídelen a tradičně mediálních místností, říká Kočky Frances Douglase Ellimana. Na rozdíl od ložnic neexistují v New Yorku žádné formální požadavky na doupata – tento termín je popisnější než cokoli jiného a na doupata (a většina obytných prostor) se nevztahují stejné právní požadavky jako na ložnice.

Minette Schwartzová z Compass v Miami souhlasí s tím, že doupata nejsou v jejím regionu obvykle formálně definována. V obou těchto oblastech nutně neuvidíte doupě uvedené ve správném uspořádání nebo popisu v MLS, ale fotografie a vaše prohlídka domova ukáží jakousi bonusovou místnost používanou různými majiteli pro různé věci.

Schwartz poukazuje na to, že doupě nabízejí v domácnostech unikátní dispoziční řešení.

U nových domovů jsou doupata způsob, jak minimalizovat chodby nebo chodby, říká. Takže ve druhém patře byste vstoupili do otevřeného prostoru s obývacím prostorem nebo televizní místností a každá ložnice by byla spojena – dveřmi – s pracovnou. Historicky byste vystoupali po schodech a vstoupili do labyrintu chodeb, abyste se dostali do ložnic [místo toho].

John Bessler

Ať už slouží jako přechodná místnost nebo je to prostě sekundární obytný prostor, doupata jsou stále běžnější.

Doupě jsou stále populárnější, říká Mayfield. Nevyrostl jsem v domě, který měl doupě, ale cítím, že je to skvělý doplněk, protože poskytuje více prostoru, a když máte hosty, mají tendenci sedět ve formálním obývacím pokoji. Je hezké mít pokoj navíc.

Jak zjistit, kdy byl váš dům postaven

Jak Dens poškozuje nebo pomáhá seznamům nemovitostí?

Jako každý druh bonusové místnosti je i doupě přidaný prostor, který jistě zvýší potenciál dalšího prodeje vašeho domova. V některých případech nemusí být malý pelíšek hlavním bonusem, pokud ohrožuje prostor, který byste si jinak mohli užívat například jako součást obývacího pokoje nebo jídelny. Ale většina domů s uspořádáním, které zahrnuje doupě, má spoustu místa.

Lidé se na to budou dívat dokonce jako na další ložnici, až do uspořádání domova, říká Mayfield.

Pro zvýšení přitažlivosti může být místnost uspořádána tak, aby potenciálním kupcům ukázala, jak by mohli prostor využít.

Může být uspořádáno jako mnoho věcí: rodinný pokoj s pohodlnou pohovkou nebo pohovkou, TV kout, herna, herna pro děti, kancelářské prostory, umělecké studio, hudební místnost atd., říká Mayfield. Cokoli, po čem vaše srdce touží.

Schwartz navrhuje domácí posilovnu nebo studio jógy jako další potenciální využití doupěte. V dnešní době práce z domova může být prezentace pracovny jako domácí kanceláře hlavním prodejním argumentem.

Lidé chtějí prostor pro sebe a touží po soukromí, takže doupě pro to nabízí další místo – nabízí prázdnou tabulku, která kompenzuje ztracenou funkci jinde v domácnosti, říká Katzen.

Co je duplexní dům? Byla tato stránka užitečná?Děkujeme za vaši odezvu!Řekněte nám proč! Jiné Odeslat