Snili jste někdy o zapuštění kořenů mezi vinnou révou Okres Napa ? Nejsi sám. Napa, vyhřívaná ve středomořském klimatu a obklopená malebnými pohořími Mayacamas a Vaca Mountains, již dlouho přitahuje začínající majitele domů, kteří touží žít ve vinařské zemi. Není na škodu, že se nachází pouhých padesát mil severovýchodně od rušného města San Francisco .

„Smysl pro komunitu a kvalita života jsou to, co přitahuje mnoho lidí k tomu, aby chtěli žít a pracovat v Napa Valley,“ říká Linsey Gallagher, prezident a generální ředitel společnosti Navštivte Napa Valley . „Návštěvníci přicházejí z celého světa, aby zažili náš ‚dobrý život‘ v Napa Valley. Jako obyvatelé to zažíváme každý den.“

Save or Splurge: 14 z nejlepších Airbnb ve Wine Country

Podle Cyda Greera z Coldwell Banker Brokers of the Valley existuje spousta dalších věcí, které přitahují potenciální kupce domů. „Nové resorty v Calistoga , úžasné restaurace v Yountville , oživení Napa staré město, které začalo trhem Oxbow a další zástavbou podél řeky Napa,“ říká. 'The Vinná stezka , což je cyklistická a turistická stezka, je nyní spojena z Napy do Yountville se snahou rozšířit se dále do údolí.“

Samozřejmě, že ten dobrý život v Napa něco stojí. Aktuální střední prodejní cena za rodinný dům v současné době činí neuvěřitelných 930 000 USD a může se vyšplhat nad 15 milionů USD za propracovanější nemovitosti. Ale snílci mohou snít a s domy od historických bungalovů až po ohromující současné usedlosti existuje místo, které stojí za přání, aby odpovídalo architektonickému vkusu každého milovníka vína.

Chalupa

1875 Chata Lawley v Calistoze těžil z úplného obnovení v roce 2011 a dnes je k dispozici za 1,25 milionu dolarů. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami zasunutými do kompaktních 1 166 čtverečních stop, jednopatrový dům má podlahy z tvrdého dřeva a přední verandu čekající na houpací křesla. Je to snadná procházka do města degustační místnosti vín , obchody a restaurace .

„Oblast Calistoga ‚Up Valley‘ v okrese Napa zažívá obrovský nárůst popularity,“ říká Arthur Goodrich ze Sotheby’s International Realty. „Ceny domů jsou zhruba o 20 % nižší než sousední Svatá Helena. A s rozšířením letiště Sonoma County se návštěvníci snáze dostanou do Napa Valley, díky čemuž je Calistoga prvním vstupním přístavem.“

Bungalov

A trio vintage-mod bungalovů postavený v roce 2018 je na trhu za 3 499 975 $ v Calistoze. Každý dům s 1 lůžkem a 1 vanou mísí řemeslnický styl s hravou paletou barev a má vysoké stropy, podlahy z tvrdého dřeva, zakázkovou dlažbu a krb. V současné době prodáváno jako butiková vinařská země ústraní , tři samostatné byty by byly také ideální pro kombinaci živého, lomeného a nájemného nebo skvělý, multigenový útěk.

Statek

Co je kouzelnější než farma? Díky zemědělskému dědictví Napy zde najdete historické statky, které lákají dnešní hledače domů. Populární se staly také nové domy inspirované farmami. „Mnoho z našich kupujících pochází z mladé demografické skupiny a obvykle preferují moderní styl stodoly nebo moderního statku, který kombinuje moderní s rustikálním a nabízí skvělé bydlení uvnitř i venku,“ říká Greer.

To je přesně ten mix, který zde najdete nový statek ve Svaté Heleně za cenu 4,95 milionu dolarů. Dům o rozloze 3 979 čtverečních stop se čtyřmi ložnicemi má vážně sofistikovanou kuchyň s pracovními deskami z černého mramoru a špičkovými spotřebiči z Gaggenau a Hestanu. Venku je 40metrový bazén a zapuštěná konverzační jáma s funkcí ohně. A ta další budova vzadu? Jedná se o dvoupokojový penzion.

Pokud hledáte skutečný originál Napa, podívejte se na 1870 Žlutý statek na hlavní ulici Svaté Heleny, která se poprvé po 50 letech dostává na trh za 5,5 milionu dolarů. Nostalgický statek je vhodný pro rodiny se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, dvěma obývacími pokoji a 12 stop širokou obepínající verandou, která je ideální pro trávení líných odpolední popíjením vína. Hosté mohou přespat v chatě s jednou ložnicí nebo si užít přestavěnou třípatrovou vodárenskou věž, která je vybavena uměleckým studiem.

Trend směrem k farmám se shoduje s rostoucí preferencí vinařských venkovských domů, které jsou méně honosné. „Vidíme tolik nových domovů s velkolepými prostory a velkými pokoji s přehnaným objemem,“ říká Goodrich. 'Vidím zájem klientů o nemovitosti, které nabízejí pohodlné prostory s vhodnějšími pokoji.'

Moderní

Tento moderní, s plochou střechou a fenomenální Domov Svaté Heleny navrhl Regan Bice Architects je uvedena na 14,5 milionu dolarů. Rezidence o rozloze 6 136 čtverečních stop byla postavena v roce 2017 na 59,68 akrech a nabízí panoramatický výhled na údolí Napa, vinice Spring Mountain a hory Diablo a Svatá Helena. Interiéry jsou minimalisticky-elegantní se stěnami oken, třemi en-suite ložnicemi, mediální místností, která slouží jako patrová místnost, čtyřmi plnými koupelnami, dvěma polovičními vanami, výtahem a vinotékou s řízenou teplotou. Venku je nekonečný bazén, hřiště na bocce a penzion o rozloze 1 073 čtverečních stop.

Sloučenina

Pokud jste společenský typ, který má rád velká setkání, možná budete muset zvážit komplex složený z mnoha rezidencí. V Napa County budete mít báječné možnosti včetně těchto 18,5 milionu dolarů sloučenina Calistoga s netradičním příběhem.

9 extravagantních hotelových vinných sklepů, které stojí za to vidět

„Je to jedinečná nemovitost, ve které původně sídlila boutique chlapecká škola a která se proměnila ve skutečné bydlení a zábavu s mnoha strukturami, které jsou ideální pro velké rodiny nebo přátele nebo ideální pro firemní útočiště,“ říká Arthur. Goodrich. Budovy zahrnují moderní dům se dvěma ložnicemi navržený Howardem Backenem, dva krásně upravené bungalovy pro hosty, dům u bazénu a dvoukancelářskou strukturu, která kdysi sloužila správcům školy – celkem šest ložnic a osm koupelen na ploše 8 950 čtverečních stop. životního prostoru. K dispozici je také tenisový kurt, bazén, jezírko s pramenem a 46,72 akrů lesa a zahrad – včetně 6,3 akrů osázených Cabernet hrozny.

Pro uvolněný luxus s tradičním evropským vkusem je tu idylka 40akrový areál s výhledem na jezero Hennessey na trhu za 19,5 milionu dolarů. Hlavní dům se čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami o rozloze 8 500 čtverečních stop zdobí francouzské vápencové podlahy, stěny z benátských omítek, dřevěné trámy, zakázkové kování a prostorný vinný sklep. Dva penziony s jednou ložnicí se připojují k 60stopému bazénu, tenisovému kurtu, hřišti na bocciu, fontáně a zahradám na rozsáhlém pozemku.

Mimo tento svět

Když je nebe limitem, proč se na něj nepodívat Meteor Vineyard Estate ? Prostě Koukni se na tomto místě! Je to 35 milionů dolarů, uzavřený areál v regionu Coombsville se třemi úžasnými moderními budovami na 34 aknech. bonus? Součástí cenovky je i vážený vinice .

Struktury – včetně hlavní rezidence se čtyřmi ložnicemi a vedlejší rezidence se třemi ložnicemi a studia (což činí celkem 13 250 čtverečních stop prostoru) – byly navrženy Cutler Anderson Architects a postavený v roce 2005, integrující zhutněné zemní zdi. Čistě lemované interiéry domu jsou elegantně jednoduché, ukazují přirozenou krásu dřeva, s velkorysými okny rámujícími zvlněné výhledy na vinice.

Můžeme snít, ne?