Je to roční období pro obnovu a osvěžení – a pokud uvažujete o rekonstrukci svého domova, nejste sami. Léto bývá hlavní sezónou pro majitele domů, aby se pustili do nových projektů, ale pokud začnete plánovat hned, možná se vám podaří překonat spěch. Pokud jde o výběr aktualizací, které chcete provést, cena je samozřejmě jedním z hlavních faktorů, které je třeba zvážit.

hanohiki / Getty Images | Design: Lepší domy a zahrady

Podle Angiho Zpráva o stavu domácích výdajů za rok 2022 Majitelé domů přemýšlejí spíše o tom, jak učinit své domy užitečnějšími a vhodnějšími pro jejich životní styl, než o návratnosti investic (posun, který začal v roce 2020 s pandemií). S vyššími úrokovými sazbami a hypotékami jsou majitelé domů ochotnější zůstat ve svém současném bydlišti a provádět razantnější změny, než se stěhovat.

14 projektů údržby domu, které můžete přidat na svůj jarní seznam úkolů

Mnoho lidí se právě teď může podívat na své domovy a říct si: „Hej, jsou na tom věci, které bych chtěl změnit,“ a tradičně, když máte ten pocit nebo takovou představu, existují dvě možnosti, říká Mallory Micetich, domov expert ve společnosti Angi. Renovujte a pracujte se svým současným místem nebo si kupte nové. V prostředí s vyššími úrokovými sazbami nemusí být lidé, kteří byli schopni zablokovat svou současnou hypotéku za nižší sazbu, tak nakloněni stěhování, pokud to znamená, že budete platit více bance. Takže jsme rozhodně svědky toho, že tento efekt „nenávidím svůj domov, miluji svou hypotéku“ hraje do určité míry popularitu těchto větších projektů.

Proč může být renovace populárnější než opětovné stěhování

Pokud uvažujete o velké renovaci, Micetich říká, že nyní je vhodná doba jako kterákoli jiná – problémy s dodavatelským řetězcem nejsou tak rozšířené jako v minulých letech a ceny řeziva od roku 2020 klesly. Existují také způsoby, jak mohou tyto projekty učinit dostupnějšími.

Nejdražší projekty renovace domů

Zde je 10 nejdražších rekonstrukcí domů právě teď, plus odborné rady, jak zajistit, aby fungovaly pro váš rozpočet.

1. Budování doplňku

Průměrná cena: 49 796 $

Stavba přídavku se může pohybovat od přidání další primární ložnice až po rozšíření kuchyně. Zahrnuje to elektrikářské práce, instalatérské práce, tesařské práce, získávání povolení a občas i pokrývačské práce – v podstatě cokoliv, co byste očekávali, kdybyste stavěli nový dům – což vysvětluje, proč jde o velký projekt. Mějte na paměti, že čím větší je doplněk, tím dražší bude.

2. Renovace nebo oprava domu

Průměrná cena: 48 216 dolarů

Toto je široká kategorie, poznamenává Micetich, ale znamená to, že se rozhodnete renovovat více místností současně nebo celou úroveň. Cena závisí na tom, jak velké opravy se rozhodnete provést, nebo zda vyžadují změnu uspořádání vašeho prostoru. Pokud chcete zakázkové barvy, špičkové podlahy nebo jiné prémiové povrchové úpravy, zvýší to cenu, takže do toho jděte s vědomím, čemu chcete dát přednost, pokud chcete ušetřit nějaké peníze.

3. Přestavba nebo renovace jednoho nebo více pokojů

Průměrná cena: 47 000 dolarů

Rekonstrukce se výrazně liší v závislosti na ploše a počtu místností, které zabíráte. (Jak uvidíte dále v tomto seznamu, přestavby kuchyní a koupelen jsou nejdražší.) Dělat více místností najednou vám může ušetřit peníze, pokud pracujete se stejným týmem a konsolidujete služby, jako jsou podlahy. Drobné aktualizace, jako je nové obložení, nátěr, pracovní desky nebo terénní úpravy, mohou změnit celkový dojem z prostoru a přitom zůstat v rámci vašeho rozpočtu.

4. Instalace solárních panelů

Průměrná cena: 26 320 dolarů

Instalace solárních panelů je stále běžnější a stává se 14. nejoblíbenějším domácím projektem v Angi, což Micetich připisuje majitelům domů, kteří jsou šetrnější k životnímu prostředí. Tento odhad ceny nezahrnuje skutečný nákup panelů a můžete si je koupit přímo nebo půjčit a provádět roční platby. Nejlepší část: Solární panely se mohou nakonec zaplatit samy, protože ušetříte na účtu za elektřinu (a zároveň pomůžete zachránit planetu).

5. Přestavba kuchyně

Průměrná cena: 26 243 dolarů

Cena se odvíjí od toho, jak moc měníte kuchyň – pokud chcete kompletní nové skříňky, pracovní desky , a úplně jiné rozvržení, bude to dražší, ale Micetich trvá na tom, že to stojí za to, když tam strávíte hodně času.

Pokud jste v zastaralé kuchyni, ale vaříte z domova šest dní v týdnu a je to centrum vašeho domova, kde se odehrává veškerá činnost, říká. Jistě, možná nastane okamžik, kdy se jeden ze vstupních nákladů bude nepatrně lišit, ale je to vysoce využívaná část vašeho domova a tento projekt, který děláte, si zamilujete.

30 stylových nápadů na levnou rekonstrukci kuchyně

Průměrné náklady výrazně klesají u posledních pěti nejdražších renovací, které jsou konkrétnějšími projekty a nevyžadují tolik času a materiálů.

6. Přestavba koupelny

Průměrná cena: 11 314 dolarů

7. Instalace nebo výměna asfaltové šindelové střechy

Průměrná cena: 9 058 dolarů

8. Stavba nebo výměna paluby nebo nezděné verandy

Průměrná cena: 7 886 dolarů

9. Instalace centrálního klimatizačního systému

Průměrná cena: 5 860 dolarů

10. Terénní úpravy dvora

Průměrná cena: 3 455 dolarů

Jak ušetřit peníze na domácím projektu právě teď

Tyto průměry cen se samozřejmě mohou dramaticky lišit a existují způsoby, jak je snížit. Micetich navrhuje, abyste si před najmutím dodavatele ujasnili své priority a důvody, proč toužíte po renovaci.

Myslím, že první místo, kde začít, je zeptat se sami sebe, co nefunguje? To je ten design? Je to funkce? ona říká. Pokud tato funkce funguje, můžete se pak více ze svého rozpočtu zaměřit na některé z těchto designových prvků, jako jsou pracovní desky, backsplashes, spotřebiče atd. Pokud ani jedno nefunguje, můžete být v situaci, kdy se díváte na možná na vyšší to, a to je také v pořádku.

Pokud jsou například vaše kuchyňské skříňky v dobrém stavu, ale chcete změnit jejich vzhled, můžete ušetřit na výdajích předělat je nebo pořízení prefabrikovaných skříní místo výroby na míru .

Micetich říká, že mzdové náklady zůstaly v poslední době poměrně stabilní. Hlavním problémem by mohlo být nalezení profesionálů, kteří by uzavřeli smlouvu – ale nyní, před letním shonem, je skvělé období roku začít hledat.

[S] mnoha z těchto projektů jsou ceny docela stabilní, říká. Protože máte v rámci projektů tolik možností, myslím, že místo toho, abych se ptal sám sebe: ‚Mám z finančních důvodů odložit?‘, bych povzbudil majitele domů, aby přemýšleli o tom, proč chcete projekt udělat a jaký přínos budete mít. čerpat z toho jiný než jen finanční prospěch.

Při přemýšlení o svém rozpočtu, u jakékoli renovace, kterou chcete řešit, si nezapomeňte naplánovat 5 až 10 % na překročení rozpočtu nebo překvapivé náklady, které by se mohly objevit, včetně pronájmu dalšího místa k pobytu během práce, pokud je to nutné. Jakmile najdete profesionála, se kterým budete spokojeni (což je důležité, protože některé projekty mohou nakonec trvat měsíce), požádejte o jasné termíny a ceny. Dodavatelé si za svou práci obvykle účtují 10 až 20 % z celkových nákladů na projekt, takže není špatný nápad podívat se na několik různých možností, jak získat tu nejlepší nabídku. Celkově Micetich radí, buďte s procesem trpěliví a užijte si to. Investujete nejen do svého domova, ale také do svého štěstí.

Byla tato stránka užitečná?Děkujeme za vaši odezvu!Řekněte nám proč! Jiné Odeslat