Ať už se připravujete na stěhování nebo jen chcete modernizovat svůj domov, přestavba může být obrovským úkolem – takže je důležité vědět, zda odměna bude stát za námahu. Vědět, které renovace přinesou nejvyšší návratnost za vaše peníze, je klíčové, takže až přijde čas na prodej, můžete požadovat vyšší cenu. Nakonec budete chtít udělat ta nejlepší domácí vylepšení, abyste svému domovu přidali hodnotu. Než se rozhodnete pro projekt přestavby, zhodnoťte jeho cenu v porovnání s jeho hodnotou a rozhodněte se, zda je renovace, kterou chcete udělat, hodnou investicí vašeho času a peněz. Jaké renovace tedy mají největší dopad na hodnotu domu? Šest Lepší nemovitosti pro domy a zahrady odborníci zvažují, které projekty skutečně stojí za to přijmout. Zde jsou nejlepší renovace domů pro potenciální zvýšení prodejní hodnoty vašeho domova.

Helena Normanová

1. Vytvořte dodatek

Jak se vaše rodina rozrůstá, proč by neměl váš domov? Zvažte vybudování doplňku, který přidá vašemu domu velkou hodnotu a zvětší plochu. Maximalizujte svou investici výběrem dokonalých materiálů a detailů, které zvýší hodnotu a charakter vašeho domova. „Jakýkoli druh fyzického rozšíření – ať už jde o novou ložnici, rozšíření obývacího pokoje nebo jakýkoli jiný prostor, který si přejete – má obrovský dopad,“ říká Joe Rand, vedoucí partner a hlavní právník společnosti Better Homes & Gardens Rand Realty. „Pokud můžete přidat čtvereční záběry domu, vždy přidáte hodnotu. Na velikosti záleží!'

Emily Followill

2. Předělejte si kuchyni

Kuchyně je centrem domova, takže funkčnost je nejvyšší prioritou. Přestavba kuchyně může být vzrušující a uspokojující, zvláště když je navržena tak, aby vyhovovala vašim potřebám a přáním. Podle zprávy Národní asociace průmyslu přestaveb z roku 2019 o dopadu remodelace odhadují realitní kanceláře, že majitelé domů mohou získat zpět až 52 % nákladů na modernizaci kuchyně při prodeji domu.

„Aktualizace kuchyně novými spotřebiči a koupelny s novými sanitárními armaturami se může zdát triviální, ale je to nutnost,“ říká Brad Carlton, obchodní zástupce společnosti Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'V současné době je v oblasti Atlanty trendy mnoho kuchyňských prvků, jako jsou ledničky na víno, zásuvkové mikrovlnné trouby a myčky nádobí, řady v komerčním stylu a skryté zásuvky.'

Annie Schletherová

3. Renovujte koupelnu

Modernizovaná koupelna je hlavním prodejním argumentem pro každou domácnost. Při renovaci použijte elegantní povrchy pro zářivý prostor, díky kterému je čištění hračkou. Podle stejné zprávy Národní asociace remodelačního průmyslu odhadují realitní kanceláře, že majitelé domů mohou získat zpět až 57 % nákladů na renovaci koupelny, pokud svůj dům prodají.

„Pokud má dům pouze jednu koupelnu nebo maximálně jednu a půl koupelny, přidání sprchy k poloviční vaně nebo přidání poloviční vany do obývacího prostoru pro hosty okamžitě zlepší odhadovanou hodnotu domu,“ říká Jody Steinberg. , Realitní makléř, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helena Normanová

4. Aktualizujte HVAC vašeho domova

Vytápění, ventilace a klimatizace (HVAC) vašeho domova jsou komponenty, které udržují vše v provozu. Toto jsou některé z nejdůležitějších položek, které je třeba udržovat. Kromě toho realitní kanceláře odhadují, že majitelé domů mohou získat zpět 85 % nákladů na výměnu HVAC, pokud svůj dům prodají.

„Kupující jsou často zaskočeni, když se při kontrole zjistí, že domácí topení, klimatizace a střecha jsou staré nebo ve špatném stavu,“ říká Derek Whitner, realitní makléř týmu Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Studie ukázaly, že mileniálové nejsou ochotni přehlížet staré mechaniky, i když prodejce nabízí domácí záruku jako způsob, jak kompenzovat stáří těchto systémů.'

Keller a Keller Photography Inc

5. Zesílit venkovní obytný prostor

Nic nepřekoná možnost zábavy venku. Venkovní obytný prostor učiní z vašeho domova relaxační místo pro setkávání a přidá velkou hodnotu. Bez ohledu na váš rozpočet existuje spousta způsobů, jak aktualizovat váš dvorek, verandu nebo terasu.

„Klepnutím na venkovní prostor získáte další obytný prostor,“ říká Mary Hutchison, vedoucí prodeje, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. „Za starých časů měl skoro každý přední verandu nebo stíněný prostor, aby se mohl stínit před středozápadním žárem, a tyto klasické prvky jsou stále žádané. Zacloněná veranda nebo dvorní terasa – zvláště ta, která zahrnuje venkovní kuchyni s vestavěným grilem a malou ledničkou – tvoří skvělou doplňkovou zábavnou oblast.“

Michael Garland

6. Zpřístupněte svůj domov

Renovace domů by měly být prováděny s ohledem na univerzální principy designu. To znamená vytvořit prostor pro lidi všech věkových kategorií, velikostí a fyzických schopností. Pečlivě proveďte včasnou inventuru všech schopností, preferencí a vkusu zamýšlených uživatelů již v rané fázi procesu plánování.

„Pokud je možné učinit váš domov přístupnějším, váš domov bude pro hosty přívětivější, prodejnější pro největší publikum a co je nejlepší, budete moci stárnout na místě,“ říká Steinberg. 'Udělejte to rozšířením dveří, změnou vany na hlavním patře za sprchový kout, uvolněním cesty k plynulému vchodu nebo přidáním dveří do zadní nebo boční části vašeho domu.'

7. Aktualizujte svá svítidla

Osvětlení je jednou z nejjednodušších rekonstrukcí, která dodá vašemu domovu přidanou hodnotu. Budete překvapeni, jak dobře umístěné bazény teplého světla mohou udělat váš domov příjemným a uživatelsky příjemným. Při výběru správných svítidel do vašeho pokoje zvažte design i funkci.

„Aktualizované styly interiérových a exteriérových svítidel jsou snadno dostupné ve velkých obchodech a online prodejcích za drobné peníze,“ říká Robin Wolfram, realitní makléř/designér společnosti Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. „Může poskytnout velký wow faktor, který by jinak mnoha domovům chyběl. Pokud nakupujete online, nezapomeňte se podívat na cenu „otevřené krabice“: nepoškozená položka, která byla vrácena jednoduše proto, že někdo změnil názor.'

Byla tato stránka užitečná?Děkujeme za vaši odezvu!Řekněte nám proč! Jiné Odeslat