Slyšeli jste o rozdělená úroveň a dvoupatrové domy , ale slyšeli jste o jejich (méně obvyklém) sesterském půdorysu, třípatrovém domě? Tento typ rozvržení ve dvou úrovních byl populární před více než 50 lety a kombinuje několik standardních rozvržení domů, které jste pravděpodobně již viděli.

I když dnes třípodlažní domy nejsou tak populární jako kdysi, stále mohou být pro určité rodiny půdorysem, který stojí za zvážení – a při hledání domova můžete dokonce narazit na starší domy, které stále mají toto uspořádání. Abychom pomohli demystifikovat toto rozvržení, zkontrolujeme charakteristické rysy třípodlažního domu a to, co byste měli zvážit při nákupu.

Co je to rodinný dům?

Co je třípodlažní dům?

Tříúrovňový dům si můžete představit jako jakýsi hybrid – a mnoho standardních rozdělených úrovní dnes ve skutečnosti má tříúrovňové uspořádání, i když termín tri-úroveň ztratil na popularitě. Tato rozložení obvykle kombinují obě a dvoupodlažní uspořádání domu a to na ranči. Abychom však zdůraznili to zřejmé, třípodlažní domy mají tři podlaží.

Tyto domy mají přední vchod směrem do středu domu. Jednopodlažní část může být umístěna na pravé nebo levé straně předního vchodu, říká Alex Capozzolo, spoluzakladatel Bratrská láska Real Estate . Vede do kuchyně a obývacího pokoje. Dvouúrovňová strana vchodu má dvě sady schodů —jeden vede k ložnicím/umývárnám a druhý vede dolů na úroveň zahrady, prádelny nebo úložného prostoru.

Tyto domy se liší od dvoupodlažních a některých dvoupodlažních domů kvůli jejich specifickému uspořádání, říká Andrew Pasquella , realitní makléř v Sotheby’s International Realty.

Od dvoupodlažního domu se liší tím, že dvoupodlažní dům má pouze dvě použitelná podlaží a mezi nimi podestu, zatímco třípodlažní dům má tři použitelná podlaží, říká. Je to také jiné než dvoupodlažní dům, který má pouze dvě patra, žádné podesty a žádné použitelné třetí patro.

Každá úroveň třípodlažního domu obvykle obsahuje různé místnosti se vchody, které vedou do venkovních prostor.

Jedna úroveň může obsahovat kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, což by mohlo vést k venkovní terase, říká Pasquella. Ve druhém patře by byly ložnice a koupelny a o úroveň níže by mohla být rodinná nebo rekreační místnost, prádelna a vstup do garáže.

Dokonce i během jejich největší slávy v 80. letech minulého století se tyto domy nestavěly všude a upadly v nemilost, protože domy s otevřeným konceptem se staly preferovaným uspořádáním pro americké kupce. (Rozložené uspořádání třípodlažního domu se nehodí k otevřeným půdorysům.)

Ačkoli už to není slavné, třípatrové domy se běžně nacházely na severovýchodě Spojených států kolem Connecticutu, Maine a Vermontu, říká Capozzolo. Třípatrové domy byly v 80. letech poměrně populární. Ty se objevily jako hybridní protějšek jednopodlažních rančů kolem 50. let 20. století.

Co je duplexní dům?

Jim Westphalen

Výhody a nevýhody třípatrových domů

Pokud jste při hledání nového domova narazili na třípodlažní dům, zvažte jeho jedinečné vlastnosti, které mohou být podle mnohých nevýhodou.

Se třemi úrovněmi ve hře budete pravidelně chodit po schodech. Možná jste na to hra, ale starší obyvatelé nebo lidé s problémy s mobilitou mohou mít potíže s navigací doma. To také činí méně atraktivní pro některé potenciální kupce.

Capozzolo také poukazuje na to, že mnozí považují tyto domy za zastaralé, což komplikuje proces dalšího prodeje. Protože podlahy jsou naskládané, přestavba by mohla představovat jedinečné výzvy . Konečně, Capozzolo říká, že uspořádání těchto domů obvykle neumožňuje filtrování velkého množství přirozeného světla.

Protože tyto domy byly obvykle postaveny v kopcovitých oblastech, některé podzemní úrovně mohou čelit jedinečným problémům s údržbou. Pokud již bydlíte v třípatrovém domě, ujistěte se, že je váš dům vodotěsný a že okamžitě řešíte případné netěsnosti, plísně a další problémy. Pokud uvažujete o koupi jednoho z těchto domů, nezapomeňte během prohlídky důkladně zkontrolovat, zda nedošlo k poškození nebo problémům.

Samozřejmě to nejsou všechny špatné zprávy. Pasquella poukazuje na to, že uspořádání těchto domů znamená, že každá oblast je méně hlučná.

Oddělení, které nabízejí tři úrovně, snižuje hluk a dodává soukromí z oblasti do oblasti, říká. To může být ideální pro zábavu a zároveň udržet soukromější prostory, jako jsou ložnice, oddělené od hluku.

Tyto domy jsou často cenově dostupné, efektivně využívají svůj prostor a mnohé nabízejí spoustu venkovního prostoru s terasami nebo zahradami, říká Capozzolo.

100 let nemovitostí a vlastnictví domů prostřednictvím stránek BHG

Průvodce nákupem domů a nemovitostí

• Co by podle realitních profesionálů měli vědět, kdo kupují nemovitosti poprvé
• Co znamená Nevyřízeno v oblasti nemovitostí
• Co chtějí realitní experti vědět, než si koupíte druhý dům
• Jste připraveni přejít do svého dalšího domova? Zde je to, co odborníci chtějí, aby kupující domů věděli
• Kdy je čas pořídit si svůj domov Forever?
  

Byla tato stránka užitečná?Děkujeme za vaši odezvu!Řekněte nám proč! Jiné Odeslat